Responsable Développement Foncier 45 H/F

Mission principale confiée :

Vous animez et managez une équipe de développement en vue de prospecter des zones foncières sur l’ensemble du secteur géographique confié, afin de détecter et d’analyser les opportunités foncières en vue du montage de l’opération.

 

 

Missions et activités du poste :

Vous gérez le développement de l’activité de promotion sur le marché du logement collectif et de la maison individuelle pour un total annuel de SP définie lors des entretiens annuels. 

Vous vous occupez de l’initiation des affaires par la maîtrise des sites en amont (terrains et immeubles ou en recherche directe) et par l’exploitation des réseaux locaux (commercialisateurs, notaires, géomètres…).

Vous assurez la continuité des maitrises foncières dans le cadre de renégociations tout au long du projet.

Vous faites la gestion des études prévisionnelles de faisabilité et de l’APS.

Vous préparez les comités fonciers, ainsi que la négociation des conditions de vente avec les propriétaires.

Vous accompagnez l’équipe programme pour le dépôt du PC jusqu’à la purge de tout recours.

Vous mettez à jour des tableaux de bord de l’activité, et l’ensemble des données tant au niveau de la prospection que sur l’élaboration d’un pré-projet de développement sous Docalys/Easyfolder.

Vous apportez du soutien à la Direction Commerciale et la Direction Communication sur la préparation des lancements commerciaux

Vous vous occupez de la garantie de l’éviction des locataires et/ou propriétaires.

Vous assurez le reporting auprès de la direction.

Vous êtes issu d’une formation commerciale ou des professions immobilières et vous avez 3 à 5 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier.

Vous faites preuve de leadership et avez une capacité à fédérer et manager une équipe.

Vous avez l’habitude de faire de la prospection foncière, de développer, animer et entretenir le réseau.

Vous avez le goût du challenge et vos compétences relationnelles vous permettent de mener à bien les négociations.

Vous avez une bonne technique d’analyse financière, d’analyse des PLU et une connaissance juridique des PUV.

Vous avez des compétences méthodologiques (analyse d’informations, étude de faisabilité, résolution de problèmes) et organisationnelles (gestion du temps, planification, gestion des déplacements).

Dans le cadre de son engagement en faveur de l’égalité des chances et de la diversité, REALITES étudie, à compétences égales, toutes candidatures, dont celles de personnes en situation de handicap.

REALITES est un développeur territorial qui construit avec et pour les villes et les métropoles de nouvelles solutions porteuses de sens, créatrices de valeurs, d'attractivité et de développement économique. De l'activation des territoires par la maîtrise d'usage (résidences services pour séniors et pour étudiants, complexes indoor sports et loisirs, solutions innovantes en santé et bien-être…) à leur concrétisation par la maîtrise d'ouvrage (logements, habitat géré, commerces, bureaux, locaux d'activités…), REALITES s'attache à faire émerger et vivre le projet qui corresponde le mieux possible aux besoins d'une ville, d'un arrondissement ou d'un quartier. Engagé pour la protection de l'enfance via son Fonds de dotation, pour l'intégration et la réussite avec le Nantes Atlantique Handball et le Red Star FC, REALITES est le premier maître d'ouvrage à adopter le statut d'entreprise à mission en France. REALITES a pris l'engagement d'être « utile partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires », un leitmotiv soutenu par quatre objectifs sociétaux.