RESPONSABLE DU DÉVELOPPEMENT TERTIAIRE IDF - (H/F)

CDI
  • Type de contrat : CDI
  • Lieu : Paris (75) - France
  • Disponibilité : Poste à pourvoir dès que possible
  • Rémunération : A définir selon profil + mutuelle + prévoyance + tickets restaurant + véhicule de fonction
  • Filiale : REALITES PROMOTION

Missions

Basé à notre agence de Paris, vous prospectez des terrains à bâtir, des immeubles à restructurer ou rénover. Vous recherchez et négociez des droits à construire et étudiez la faisabilité et la rentabilité de l’opération d’un point de vue technique, administratif et financier.

Vos missions :

  • Prospection
  • Être en relation avec des investisseurs institutionnels, propriétaires grands comptes, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d’aménagement, des entreprises du BTP et des confrères.
  • Identifier les appels d’offres susceptibles d’être intéressants pour l’entreprise.
  • Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux.
  • Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire ou d’aménager.
  • Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances…
  • Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.
  • Analyser les dossiers de consultation et y répondre.

 

  • Etudes préalables
    • Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché des bureaux, commerces et hôtels locaux et régionaux et aux études de marché.
    • Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
    • Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité financière recensée.
    • Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels…).
    • Réaliser le premier bilan de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé pour le terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction.
    • Présenter le projet devant le comité d’engagement.
    • Obtenir l’accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente avec les propriétaires des terrains (+ détermination des conditions suspensives jusqu’à leur levée).
    • Négocier le prix avec l’approbation de la direction.
    • Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente. Négocier d’éventuels reports ou avenants.
    • Recherche d’utilisateurs/preneurs, obtention de LOI.

 

  • Suivi de la mise en œuvre du projet
    • Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d’urbanisme.
    • Formaliser le projet avec l’appui d’un architecte.
    • Présenter et faire valider le projet par la direction générale : organiser des visites sur place.
    • Effectuer les demandes d’autorisations administratives.
    • Constituer un dossier complet pour chaque affaire avec toutes les pièces nécessaires, à transmettre ensuite à la direction des programmes.
    • Représenter l’entreprise auprès des acteurs du projet (maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, collectivités, autres intervenants…).
    • Suivre les engagements commerciaux et les négociations avec le donneur d’ordre ou l’exploitant jusqu’à la livraison.
    • Assurer l’interface entre les équipes internes et le donneur d’ordre sur toute la durée de réalisation du projet.

Profil

Diplômé d’un Master 2 Droit, Immobilier, Commerce, ou Ingénieur (type ESPI, ICH), vous maitrisez le droit de l’urbanisme et vous avez une bonne connaissance du marché immobilier d’entreprise. Vous disposez d’une expérience d’au moins 5 ans en montage d’opérations tertiaires.

Vous avez l’appétit d’un vrai développeur d’affaires : vous savez négocier, argumenter et convaincre vos interlocuteurs.

Travailleur autonome, vous êtes reconnu pour votre sens relationnel, votre dynamisme et votre force de propositions. Votre implication et votre persévérance seront vos atouts pour réussir dans vos nouvelles fonctions.

Vous parlez Anglais, vous maîtrisez le pack office et vous êtes titulaire du Permis B.

 

Dans le cadre de son engagement en faveur de l’égalité des chances et de la diversité, REALITES étudie, à compétences égales, toutes candidatures, dont celles de personnes en situation de handicap.

Postuler

  • Types de fichiers acceptés : pdf, docx.
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